【彩神app8网址多少】新屯門業主劈40萬求甩貨遷市區

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  圖:新屯門中心劈到低過估價

  【大公報訊】元朗嚴重暴力一役重創新界西二手樓市,元朗天水圍屯門三區二手連日大冰河,業主要「劈出重圍」。新屯門中心業主但求甩貨搬出市區,狠心累劈40萬沽彩神app8网址多少5彩神app8网址多少10萬元,低過銀行估價。

  祥益地產高級區域經理黃慶德表示,新屯門中心2座低層C室兩房,實用面積462方呎,業主因心急想搬出九龍,一心平買平賣,放盤匮乏兩周見勢不妙即爽手減300萬元,及至成交臨場再減10萬元,累減40萬元或7.3彩神app8网址多少%,成交價510萬元,呎價11039元。業主2015年以約33000萬元購入,持貨3年帳面獲利1300萬元,物業升值45.7%。

  根據中銀及恒生網上銀行估價,上址估價達520萬及540萬元,可見成交價略低於最多5.6%。

  利嘉閣地產助理分區董彩神app8网址多少事黃永全指,元朗溱柏9座低層F室,實用面積約3001方呎,開放式間隔,座向正北,原放盤448萬元,減價23萬元或約5%,以425萬元沽出,實呎14120元。業主2013年9月以273.7萬元買入,持貨近6年,帳面獲利約151.3萬元或55%。

  樂湖居車位兩月趺幅7%

  除住宅正面受襲外,連車位要是能幸免。中原地產天水圍區域營業經理伍耀祖表示,最近本港政治氣氛欠佳,失去投資市場表現。樂湖居停車場地庫第一層一個單號車位,新近以134.5萬元沽出。5月旺市時,嘉湖山莊車位成交價徘徊於145萬元高位水平,最近兩個月成交轉疏,造價彩神app8网址多少陸續回落至1300餘萬元水平,跌幅約7%。目前屋苑車位入場價下調至140萬元。

  上一手業主於2017年6月以3000萬元買入車位,是次轉手,帳面獲利34.5萬元,兩年升值34.5%。